预售物业费不退还给新物业合法吗

预售物业费不退还给新物业是否合法，需依物业管理合同判定。若合同无约定，双方应协商处理，协商不成可起诉。《物业管理条例》为处理提供了法律依据，若不及时处理，可能引发新的物业纠纷，影响小区和谐。
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预售物业费不退的常见问题，法律上通常先查看物业管理合同，有约定按约定处理，无约定则双方协商。协商不成时，可通过法律途径起诉解决，以确保双方权益。
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预售物业费不退处理如下：1. 有物业管理合同约定的，按约定退还或处理。2. 无约定的，先与新物业协商，协商时明确退还金额和方式。3. 协商不成的，收集证据，如合同、缴费记录等，起诉至法院解决。