求返租商铺退款成功的实际案例

针对您提出的‘返租商铺合同中未明确约定退款条款，是否还能要求退款’的问题，首先我们要明确，合同的履行应遵循诚实信用原则。如果一方违约，即使合同中没有明确的退款条款，根据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，守约方仍有权要求违约方承担违约责任，包括要求退款。当然，这需要先尝试与对方协商，协商不成时，可以依据相关法律规定向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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从法律角度看，返租商铺退款纠纷通常首先通过协商方式解决，双方可尝试达成和解协议。若协商不成，则可根据租房合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。法院将依据事实和相关法律规定，判决违约方承担责任，包括可能的退款、赔偿等。务必注意保留好相关证据，以便在解决纠纷时能够充分维护自己的合法权益。
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要求返租商铺退款时，准备证据材料很关键。具体操作为：1.提供租赁合同，证明租赁关系存在；2.提交已支付租金的凭证，如转账记录或收据；3.若对方违约，收集相关证据，如违约通知、沟通记录等；4.如有第三方见证或调解，提供相关证明。确保证据充分，有助于支持你的退款主张。