房屋先公证后一年过户，是否存在风险？

房屋先公证后一年过户，若房屋本身无问题则无风险。但需注意，若房屋存在违法乱建、有抵押或共有产权人不知情等情况，依据《相关法律法规》，过户后可能面临拆除、居住影响或合同无效等风险。特别是违法乱建的房子，过户后被发现将拆除，造成重大损失。
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房屋先公证后一年过户风险：1.若房屋违法乱建，过户后将面临拆除风险，应提前确认房屋合法性。2.房产有抵押时，需先解抵押再过户，否则影响居住。依据《物权法》等，抵押未解除不得过户。3.共有产权人不知情或不同意，过户无效。需所有共有产权人同意并签字，方可完成过户。
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房屋先公证后一年过户，常见处理方式为：先查房屋状况，再公证过户。应确保房屋无违法乱建、无抵押或已解抵押，且所有共有产权人同意。选择处理方式时，需根据实际情况判断，若房屋存在上述问题，应先解决再过户，以避免后续纠纷。