夫妻买房离婚时怎样分

夫妻买房离婚时，房产分割需依法律规定。依据《婚姻法司法解释二》，房屋权属有争议应协商，协商不成则法院裁决使用权，避免不当分割引发纠纷。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方后续生活。
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夫妻离婚房产分割，需分情况处理。具体操作：1. 婚前全款购房，归购房方所有；2. 婚前贷款购房，婚后还贷，需协商或诉讼确定分割比例；3. 婚后共同购房，一般平均分割；4. 尚未取得完全所有权，先协商使用，协商不成由法院裁决。
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夫妻离婚房产分割，常见处理方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商，明确房产归属及分割方式；协商不成时，可诉诸法院，依据法律规定进行裁决，确保公平公正。