电梯产权过户问题，小区业主和物业公司怎么分

电梯产权归业主共有，物业公司无产权。依据《中华人民共和国民法典》，业主对共有部分享有权利。若不及时处理产权问题，可能导致权益纠纷及电梯维护责任不明。
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处理电梯产权过户问题，常见方式为明确产权归属并签订协议。应根据《民法典》规定，确认电梯为业主共有，与物业公司签订管理协议，明确责任。
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电梯产权归业主。操作如下：1.明确产权：依据《民法典》，确认电梯归业主共有。2.签订协议：与物业公司签订管理协议，规定双方权利义务。3.维护管理：确保电梯维修资金充足，保障电梯正常运行。