我的房子没有住人物业费怎收呢?

即使房子没有居住，物业费仍可能需要全额支付。但是，您可以与物业公司协商，根据《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》的规定，达成一个按照标准70%收取的协议。业主有义务按照约定交纳物业费，以确保物业服务的正常运行。如果房屋已经交付但未实际居住，业主仍需承担全额物业费，否则可能会对个人信用记录产生不良影响并可能面临法律纠纷。
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针对空置房屋的物业费问题，业主通常可以选择全额支付或者与物业协商后折扣支付。具体的处理方式应根据实际情况和物业服务合同中的约定来确定。如果房屋长期空置，建议与物业公司取得联系并进行协商，以达成一个更为合理的费用支付方案。如果只是短期空置，那么全额支付可能更为恰当。
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对于无人居住的房子，物业费的收取情况需根据具体情况处理。一是若房屋尚未交付，物业费将由建设单位承担；二是如果房屋已经交付但尚未实际居住，原则上应全额收取物业费。但业主可以根据实际情况与物业公司协商，尝试达成按70%支付的协议。具体操作时，业主应首先查看物业服务合同中的费用约定，再根据实际情况与物业公司沟通协商，以确保物业费的合理支付。