买了二手小产权房已经开始交首付了，原房东不

可以退首付，但需承担违约责任。依据《合同法》，买房合同生效后应全面履行，若买房人随意解约，需赔偿卖房人损失。严重情况下，如未及时处理，可能影响个人信用记录及面临法律纠纷。
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可以退款。操作如下：1.尝试与卖房人协商，达成一致后签订解约协议；2.协商不成，收集证据如合同、付款记录等；3.咨询律师，了解诉讼流程及可能结果；4.提起诉讼，等待法院判决。
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常见处理方式有协商解约和诉讼解约。协商解约更灵活，可与卖房人协商退款及违约责任；若协商不成，可选择诉讼解约，通过法律途径解决纠纷，但耗时较长。 >